안녕하세요~ 부동산이나 귀농에 관심 있으신 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 ‘농지취득 자격증명’, 줄여서 농취증이라고도 하죠!
“농지 하나 사서 텃밭이라도 하고 싶은데… 농지 그냥 사도 되나?”
👉 안 돼요!
농지는 농사 지을 사람만 살 수 있는 땅이라서,
농취증 없이는 매매·상속·증여도 제한된답니다!
✅ 농지취득 자격증명(농취증) 이란?
농지취득 자격증명이란?
📌 말 그대로 ‘나는 농지 살 자격이 있어요~’ 라고
국가에서 확인해주는 공식 서류예요!
이걸 발급받아야 농지를 매매하거나 증여받을 수 있어요.
📋 농취증이 필요한 경우 vs 예외 상황
| 농취증 필요 O | 농취증 면제 가능 🙅♀️ |
|---|---|
| 농지 매매 | 농지 상속 |
| 농지 증여 | 5년 이상 임차 후 양도 |
| 법인이 농지 취득 | 경매 등으로 자동취득 시 |
| 귀농귀촌용 농지 취득 | 국가·지자체가 취득 시 |
❗ 단, 면제 사유가 있더라도 증빙서류는 꼭 제출해야 해요!
🧑🌾 농지취득 조건은? (누구나 받을 수 있나요?)
| 구분 | 요건 |
|---|---|
| 📌 자격 | 농사를 실제로 지을 의지가 있어야 해요 |
| ⏱️ 거주 요건 | 농지 기준으로 30분 내 도달 가능한 거주지 필요 |
| 🧑🌾 농업계획서 | 농작물 종류, 재배 계획 등을 상세히 작성해야 해요 |
| 📏 농지 면적 | 일반인은 1,000㎡ 이하, 귀농인·농업인은 더 넓게 가능 |
👉 ‘나는 주말농장으로 조그맣게 하고 싶은데?’
→ 가능합니다! 500㎡ 이하 소규모 농지도 농취증 대상이에요.
📝 농지취득 자격증명 신청 방법
발급은 어디서?
📍 주소지 관할 농지위원회가 있는 시·군·구청
또는 온라인 신청도 가능해요!
✅ 신청 순서 요약
- 농지의 지번 확인
- 농지의 위치/면적 확인
- 농업계획서 작성
- 구청 농지업무 담당부서에 방문 또는 온라인 신청
- 심사 후 발급 (보통 7일~10일 소요)
📑 농취증 신청 시 필요한 서류
| 서류 | 상세 내용 |
|---|---|
| 농지취득 자격증명 신청서 | 구청 또는 민원24에서 작성 가능 |
| 농업계획서 | 작목, 재배면적, 농사방식 등 기재 |
| 주민등록등본 | 신청자 주소 확인용 |
| 농지이용계획서 (농지대장) | 지번·면적 포함된 농지 정보 |
| 기타 | 귀농인일 경우 귀농인증 서류 등 |
📌 모든 서류는 농지 위치 기준 시·군·구청에 제출해야 해요!
💻 온라인 신청도 가능해요!
농취증은 온라인에서도 발급 신청이 가능해요!
👉 정부24 (https://www.gov.kr/portal/main) 에서
농지취득 자격증명 신청 바로가기
🔎 경로:
정부24 > 민원신청 > 농지취득 자격증명 검색 후 진행하시면 됩니다.
💡 실제 해보니 이런 점은 꼭 알아두세요!
- 농업계획서, 너무 어렵게 안 써도 돼요.
간단하게 어떤 작물을 어떻게 재배할 건지만 구체적으로 쓰면 OK! - 시골 부모님 땅 살 때도 농취증 필요해요!
가족 간 매매나 증여도 요건 같으니 절차 꼭 거쳐야 해요. - 직접 안 가고도 온라인 신청 가능해서 편해요!
요즘은 시·군청 전화로 문의해도 친절하게 안내해주시더라고요 😊
✅ 마무리하며…
처음엔 농지 사려면 뭔가 겁나고 복잡해 보였는데,
막상 해보니까 딱 필요한 서류만 챙기면 금방 발급되더라구요.
텃밭 하실 분, 귀농 귀촌 계획하신 분들께
꼭 필요한 정보니까 저장해두세요!
궁금하신 거 있으시면 댓글 달아주세요~
다음 글엔 귀농인 등록 절차나 소액농지 투자 이야기도 써볼게요 😊
필요하시면 농업계획서 샘플도 따로 올려드릴게요~ 💚
공감 + 댓글 + 저장은 큰 힘이 됩니다 🙌